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おーの の 雑記帳

2011年 11月 02日 ( 1 )

積算提出

豊中プロジェクトの実施設計が終了したので工務店さんに見積もり依頼を開始した。
今回は4社の工務店さんに見積もり依頼をしました。
この4社というのは当事務所ではかなり多いです、通常なら最大3社、出来るものなら1社特命でやるのが理想的ですが、諸事情で数社競合入札となりました。
入札の仕組みが簡単ではないです、する事は値段、価格競争ですがそればっかりはケースバイケースでは無いかといつも思っています。
例えば規格品であれば製品自体の性能は変わらないので価格が安い方が確かにお得です。
しかし人件費は技術に寄って値段の高低差があるのは当たり前ではないでしょうか。
技術が対方はそれなりの経験を積んでいるだろうしその為にもお金を積んで技術の研鑽にも励んでいる訳ですから人件費が安くならない訳です。
ま、たまにそんな腕???て人が来ますが、そんな時はどうぞって退場を願う事も有ります。
ようは、価格競争しても大幅に価格が変わるのがおかしいので、安すぎる場合はその根拠をしっかりと問いただします。
逆に高い場合も同じです。
日頃お付き合いしている工務店さんはこちらの事情も解っているのでそれなりの金額であがってきますが、一見の工務店さんは概して高いかメッチャ安いかどちらかでしょうか。
概ね高いですが、たまに絶対仕事にしてやろうと意気込んでギリギリの所で見積もりをしてくる時が有ります。
そんな場合工務店さんもテンパっているのでちょっとしたアクシデントがあるとギクシャクとした雰囲気が流れ現場に対応が悪くなる事しばしばです。
互いのコミュニケーションが構築出来ていない時のアクシデントは往々にネガティブ方向に動きます。
仕事はボロ儲けは無いけど程々には利益が発生しないとおかしい訳です。
私たちはクライアントに向いていますが片側の利益代理人では有りません。
完成した建物にもメンテナンスというものが10年20年と続く訳です、そんな建物と付き合ってもらわないと困る訳です。
設計者、工事施工者、施主と三者が共通の財産を持つ感覚で付き合って欲しいと私は思っています。
その観念で行くと競争入札が果たして産み出すかと言うと・・難しいですね。
その為にも今回は入札時にその旨を刷り込んで頂き金額を入れてくださいとお願いしました。
果たして幾らで金額が上がってくるのかドキドキです。
by ohnoatelier | 2011-11-02 16:23 | 建築



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